O Crescimento do Aluguel por Temporada na Bahia
O setor de aluguel por temporada no Brasil está passando por uma fase de forte crescimento, impulsionado pela digitalização do turismo e pelo aumento do uso de plataformas como Airbnb e Booking. Nesse contexto, a profissionalização da gestão imobiliária se torna um elemento essencial para o sucesso das locações, assegurando não apenas a padronização dos serviços, mas também uma experiência superior para os hóspedes e maior rentabilidade para os proprietários. Regiões com grande apelo turístico, como a Bahia, destacam-se como centros estratégicos dessa transformação, com foco especial em Salvador e nas praias do litoral sul.
Profissionalização e Seus Benefícios
Segundo Mônica Medeiros, CCO da Seazone – a maior gestora de aluguel por temporada do Brasil e uma importante parceira de plataformas digitais – “a profissionalização da gestão abrange desde a precificação inteligente até a administração diária dos imóveis, o que inclui limpeza, manutenção e atendimento ao cliente. Esse modelo não só diminui a informalidade que historicamente caracterizou o setor, mas também eleva o padrão de qualidade das hospedagens”. Ela ressalta que imóveis geridos de maneira estruturada costumam alcançar taxas de ocupação superiores e melhores avaliações nas plataformas, criando um ciclo positivo que aumenta a visibilidade e a receita.
Crescimento Acelerado em Salvador
Em 2025, a Seazone registrou um aumento de 340% no número de imóveis sob sua gestão em Salvador, que se tornou a terceira cidade mais buscada no Airbnb. O número de unidades geridas saltou de 56 para 250, permitindo que a Seazone se destacasse de sexta para primeira posição entre as gestoras na capital baiana, consolidando assim sua presença em um dos mercados mais competitivos do Brasil.
Investimentos Estruturais no Estado
A expansão do aluguel por temporada na Bahia também é refletida em investimentos sólidos. No último ano, a Seazone lançou dois novos empreendimentos, com um investimento total de R$ 40 milhões, elevando para 287 o total de ativos próprios desenvolvidos no estado, conhecidos como SPOTs. Além de Salvador, que abriga dois desses novos empreendimentos, destinos como Trancoso, Barra Grande e Itacaré estão se destacando como apostas estratégicas, evidenciando o potencial do litoral sul da Bahia e como a gestão profissional está redefinindo o aluguel por temporada no Brasil.