Como a OR Está Transformando Salvador
Neste domingo (29), Salvador comemora 477 anos de história e, ao longo das últimas décadas, a cidade vivenciou uma transformação significativa em sua paisagem urbana. A OR, incorporadora e construtora do Grupo Novonor, desempenhou um papel essencial nesse processo. Com 19 anos de atividades programadas para 2026, a empresa se tornou responsável por empreendimentos que não apenas revitalizam bairros, mas também reformulam padrões de moradia, trabalho e lazer. Além disso, influencia diretamente dinâmicas urbanas, como mobilidade, ocupação do solo e sustentabilidade.
O fortalecimento do Horto Florestal como um eixo residencial de alto padrão e a consolidação da Avenida Tancredo Neves como um centro financeiro são exemplos claros da trajetória da OR, que se alinha ao desenvolvimento sustentável e à modernização da cidade. A implementação de novos empreendimentos e as melhorias no entorno refletem essa filosofia de crescimento.
“A cidade vivenciou, nas últimas duas décadas, um ciclo importante de qualificação urbana, com a criação de novos eixos de desenvolvimento e a valorização de regiões estratégicas”, avalia Daniel Sampaio, diretor superintendente da OR na Bahia. Ele ainda destaca que participaram desse movimento com projetos que buscam dialogar com a cidade e contribuir para um crescimento sustentável.
Parceria com o Arquiteto Antônio Caramelo
A transformação urbana de Salvador está intimamente ligada à parceria de longa data da OR com o arquiteto Antônio Caramelo. Ele é o responsável por projetos que ajudaram a moldar a paisagem urbanística da cidade ao longo das últimas cinco décadas. A relação profissional começou na década de 1970, quando Caramelo, indicado pelo professor Diógenes Rebouças, iniciou seu trabalho no planejamento do bairro Caminho das Árvores, ao lado de João Carlos Fernandes Campos. Na época, devido a problemas de saúde, Rebouças confiou a Caramelo a continuidade do projeto que, mais tarde, foi apresentado à Odebrecht, hoje parte do Grupo Novonor, formando uma colaboração que se estende por cinco décadas.
O projeto do Caminho das Árvores foi um divisor de águas no urbanismo local, ao incluir infraestrutura básica e um planejamento adequado de espaços públicos e áreas verdes que permanecem características do bairro até hoje. “Até então, as empresas costumavam abrir os lotes e a Prefeitura cuidava da infraestrutura. Nesse caso, a empresa fez diferente, ao implantar também ruas, passeios, energia, drenagem e esgoto, além de criar praças e áreas arborizadas. Isso influenciou a criação de uma norma que exigiu essa responsabilidade de quem loteava”, relembra Caramelo.
Inovações em Mobilidade e Preservação Ambiental
Esse compromisso se reflete nas soluções de mobilidade desenvolvidas nos projetos da OR. Na construção do Hangar Business Park, por exemplo, foi criado um acesso subterrâneo sob a Avenida Paralela para garantir o fluxo de pessoas sem sobrecarregar a rotatória. No projeto Legacy, há acessos independentes por duas ruas, além de uma organização viária que visa minimizar o impacto no trânsito da região do Caminho das Árvores, especialmente em horários de pico.
No Horto Florestal, a OR promove empreendimentos que respeitam e preservam o meio ambiente, integrando-se à paisagem local. Projetos como Reserva Albalonga, Chácara Suíça, Bosque Itália e Vale do Loire são marcos da ocupação residencial de alto padrão na área. O Vale do Loire, por exemplo, foi concebido com foco em preservar 320 árvores existentes, mantendo um espaço verde significativo na cidade.
Monvert: Um Exemplo de Sustentabilidade
Outro exemplo notável é o Monvert, situado no Horto Florestal, que se destaca como referência em sustentabilidade e inovação. Este empreendimento foi pioneiro no Brasil ao conquistar a certificação EDGE Advanced, alcançando eficiência hídrica e energética superior a 40%. O projeto inclui soluções de energia solar, captação de água da chuva e gestão de resíduos sólidos.
Reconhecido pelo International Property Awards como o Melhor Empreendimento Residencial Sustentável nas Américas, o Monvert também teve um impacto positivo nas áreas adjacentes, promovendo a requalificação da Praça Estácio Gonzaga com melhorias na drenagem, paisagismo e mobiliário urbano, além do plantio de mais de 1.600 mudas nativas.
O Centro Financeiro em Ascensão
No setor corporativo, empreendimentos como Salvador Trade Center, Boulevard Side e Mundo Plaza foram fundamentais para a verticalização e consolidação do Caminho das Árvores como o principal centro financeiro da cidade. “Empreendimentos que são concebidos a partir de uma análise do entorno e suas características têm o potencial de induzir desenvolvimento, atrair investimentos e redefinir a dinâmica urbana de uma região”, conclui Daniel Sampaio. Entre os projetos mais recentes, o Legacy revela-se como o mais ambicioso da incorporadora na capital baiana, com 54 andares e mais de 180 metros de altura, tornando-se a torre residencial mais alta do estado.
Atualmente em fase avançada de construção, o Legacy foi premiado como o melhor arranha-céu das Américas pelo International Property Awards. O projeto integra soluções tecnológicas e sustentáveis, incluindo droneport e carregadores para veículos elétricos. “O Legacy representa uma nova geração de empreendimentos que aliam inovação, eficiência e integração urbana, apontando para o futuro da construção civil em Salvador”, finaliza Sampaio.